高額になりやすいローン

高額になりやすいローン

不動産購入にかかる費用のうち最も高額になりやすいのはローンの利息となるケースが多いはずです。
住宅ローンの金利はとても低いですが、年1.0％でも3,500万円を35年間借りたら600万円以上の利息がかかります。
保証料や事務手数料も含めたら700万円を超えそうです。
年利5.0％だったら単純にこの5倍ですので、下手をすれば不動産の価格以上となります。
銀行で借りる場合には安心ですが、消費者金融などで借りたら金利が高くなるので気をつけるべきです。

不動産会社と付き合いがある地方銀行をすすめられてそのまま契約をしてしまうケースが多いと聞きます。
たしかにおすすめされた地方銀行で契約をすることにもメリットがあります。
金利の引き下げ交渉をしてくれたり、審査が通りやすくなったりです。
しかしわずかな金利差でも大きな差がつくタイプの商品ですので、しっかりと比較をすることをおすすめします。
安定収入を得ている人ならメガバンクやネット銀行で借りられる可能性があります。

不動産購入にかかる費用を節約する方法は？

不動産購入にかかる費用を節約するための一番の方法は、豪華な物件は諦めて設備を最小限にし、できるだけ安い物件を購入することです。
「安かろう悪かろう」では意味がないので、しっかりと長持ちする物件を見極めることも大切です。
質が悪いと修繕費やリフォーム代が高額になります。
設備が最小限でシンプルでなおかつ長持ちする家を購入しましょう。

意外と知られていませんが、不動産購入では値引き交渉ができます。
中古物件の場合には一般人が価格を決めているので適切な値段がついていないこともあります。
新築物件の場合でも値引き交渉が成功することがありますのでダメ元で交渉してみるとよいです。
仲介手数料無料もしくは半額の不動産会社も狙い目ですが、仲介手数料が安い分物件の質が悪かったり、他の部分でコストがかかったのでは意味がないのでよく比較をするべきです。
住宅ローンは担当者からすすめられた地方銀行で契約してしまう人も多いですが、ネット銀行なども選択枝に入れて比較をしてみましょう。