税金の知識を持つべき

税金の知識を持つべき

不動産オーナーになると家賃が期待できますが、その一方で税金を支払う義務も発生します。
会社員であれば勤めている企業から差し引かれているためにあまり気が付かないと言えますが、不動産経営をするとなると税金対策に関する知識を持っておいたほうが良いです。
不動産経営も事業の1つなのでキャッシュフローを整えることは重要で、経営の安定化を図る上で対策は重要な要素となります。
収入の種類は様々な部門に分類されており、個人名義の物件ならば所得税や個人住民税がかかります。
法人名義の物件を貸与して収益を得ているのであれば、法人税と法人住民税を支払います。
所得の計算の仕方は収入から経費を差し引いた額で、家賃以外にも契約更新料や礼金、保証金、共益費、駐車場費なども収入になります。
税率は一律ではなく、所得額の大きさによって変化する累進課税方式が日本では採用されています。
そのために収入額が大きくなれば、その分だけ支払う所得税率は高くなるものと認識しておくべきでしょう。

不動産と確定申告をするポイントと基礎知識

不動産購入を検討している方が覚えておくと良い知識があります。
不動産を購入した場合は、確定申告をすると住宅ローン控除があるなどメリットがある可能性があるのです。
ここで注意をしたいのは、家賃収入はその対象にならない種類に該当します。
不動産を賃貸で貸している場合は、経費が認められる場合があるのが特徴です。
固定資産税や管理費など経費がいくらかかっているか、書類を作成する際にわかるようにしておきます。
住居用と賃貸用では税制上の扱いが異なるので注意が必要です。
賃貸管理費代行料も経費に該当するので忘れずに確定申告をするとメリットがある可能性があります。
必要な書類を事前に用意したり、経費をきちんと把握するのが大事なポイントです。
借入金の利子は必要経費に計上出来ますが、元金は計上出ない支払いになります。
物権を所有する事による、負債分を例えば会社からの給与所得分と合算する事により、税金の還付を受ける可能性があるのです。